تحویل واحدهای مسکن استیجاری طرح «آشیان» ویژه زوجهای جوان از مهر ۱۴۰۵ در بیشتر استانهای مشمول آغاز میشود. طبق اعلام مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی، برای این طرح ظرفیت ۹ هزار واحد در ۱۸ استان در نظر گرفته شده و تاکنون حدود ۶ هزار واحد تأمین شده است. زوجهای جوان واجد شرایط باید در دهکهای درآمدی یک تا ۶ باشند، بیش از پنج سال از ازدواج رسمی آنها نگذشته باشد، در پنج سال اخیر مالک مسکن یا زمین مسکونی نبوده باشند و سایر ضوابط اعلامشده را داشته باشند.
طرح آشیان بخشی از سیاست مسکن استیجاری حمایتی دولت است و با مسکن مالکانه تفاوت دارد. واحدهای این طرح به زوجهای جوان واجد شرایط با اجارهبهای یارانهای واگذار میشوند و ثبتنام نیز بهصورت مرحلهای و استانبهاستان انجام شده است. بنابراین هر متقاضی باید علاوه بر شرایط عمومی، فراخوان و زمان ثبتنام استان محل تقاضای خود را نیز بررسی کند.
تحویل واحدهای طرح آشیان از چه زمانی آغاز میشود؟
طبق اعلام رضا فرهادزاده، تحویل واحدهای مسکن استیجاری طرح آشیان در بیشتر استانهای مشمول از مهر ۱۴۰۵ آغاز میشود.
استانهایی مانند اردبیل، قزوین، زنجان و سایر استانهایی که فرآیند ثبتنام و اولویتبندی آنها زودتر آغاز شده، در صف نخست تحویل قرار دارند.
با این حال، تهران و خراسان رضوی برنامه زمانی متفاوتی دارند. ثبتنام این دو استان همزمان با هفته دولت آغاز شده و به همین دلیل تحویل واحدهای آنها به بعد از آبان موکول شده است. این دو استان در مجموع بیش از ۲۶۰۰ واحد از ظرفیت طرح را در بر میگیرند. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
| شاخص | آخرین وضعیت اعلامشده |
|---|---|
| ظرفیت کل طرح | ۹ هزار واحد |
| واحدهای تأمینشده | حدود ۶ هزار واحد |
| استانهای مشمول | ۱۸ استان |
| شروع تحویل در بیشتر استانها | مهر ۱۴۰۵ |
| تحویل تهران و خراسان رضوی | بعد از آبان |
| ظرفیت تهران و خراسان رضوی | بیش از ۲۶۰۰ واحد |
طرح آشیان چیست و چه تفاوتی با مسکن مالکانه دارد؟
طرح آشیان، برنامه وزارت راه و شهرسازی برای تأمین مسکن استیجاری حمایتی زوجهای جوان است. در این مدل، هدف اصلی کاهش هزینه اجاره برای زوجهایی است که شرایط مالی و سکونتی مشخصی دارند.
بنابراین دریافت واحد در این طرح به معنای مالک شدن فوری متقاضی نیست. واژههایی مانند «صاحبخانه شدن» که در برخی رسانهها درباره این طرح استفاده شده، با ماهیت فعلی طرح آشیان همخوانی دقیقی ندارد.
متقاضی در واقع وارد سازوکار اجاره حمایتی میشود و میزان اجاره نیز بر اساس دهک درآمدی و ضوابط طرح تعیین میشود.
شرایط ثبتنام طرح آشیان برای زوجهای جوان چیست؟
طبق ضوابط اعلامشده وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان باید چند شرط اصلی را همزمان داشته باشند. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
حداکثر پنج سال از ازدواج رسمی گذشته باشد
زوجهای متقاضی باید حداکثر پنج سال از تاریخ ازدواج رسمی آنها گذشته باشد.
فاقد مسکن و زمین مسکونی باشند
متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل او نباید طی پنج سال اخیر مالک واحد مسکونی یا زمین با کاربری مسکونی بوده باشند.
در دهکهای درآمدی یک تا ۶ قرار داشته باشند
وضعیت درآمدی خانوار از طریق پایگاه رفاه ایرانیان بررسی میشود و متقاضی باید در یکی از دهکهای یک تا ۶ قرار داشته باشد.
سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشند
متقاضی یا همسر او باید حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد. در شهرهای جدید، سابقه سکونت در مجموعه شهری مرتبط نیز میتواند ملاک قرار گیرد.
فرم ج سبز داشته باشند
متقاضی و همسر او باید طبق ضوابط طرحهای حمایتی وزارت راه و شهرسازی دارای فرم ج سبز باشند.
ثبتنام مسکن استیجاری طرح آشیان از کدام سامانه انجام میشود؟
ثبت درخواست طرح آشیان از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی زیر انجام میشود:
ثبتنام این طرح بهصورت مرحلهای و بر اساس استان و شهر انجام شده است. بنابراین فعال بودن سامانه به معنای باز بودن ثبتنام برای تمام شهرها نیست و متقاضی باید فراخوان رسمی استان محل تقاضای خود را بررسی کند.
آیا ثبتنام طرح آشیان همین حالا باز است؟
ثبتنام طرح آشیان یک فراخوان سراسری و دائمی ندارد. وزارت راه و شهرسازی ثبتنام را در چند مرحله و برای استانها و شهرهای مختلف اجرا کرده است.
برای نمونه، نخستین مرحله اصلی در ۱۸ و ۱۹ خرداد ۱۴۰۵ در بیش از ۵۰ شهر آغاز شد و مرحله تهران و خراسان رضوی نیز در هفته دولت انجام شد. :contentReference[oaicite:3]{index=3}
بنابراین متقاضیانی که اکنون قصد ثبتنام دارند باید ابتدا بررسی کنند که فراخوان جدیدی برای شهر آنها منتشر شده یا خیر. خبر امروز درباره آغاز تحویل واحدهای تأمینشده است و به معنای باز شدن ثبتنام عمومی جدید در تمام کشور نیست.
اجارهبهای طرح آشیان برای دهکهای مختلف چقدر است؟
در مراحل ثبتنام منتشرشده برای این طرح، اجارهبها بهصورت پلکانی و بر اساس دهک درآمدی تعیین شده است.
| دهک درآمدی | اجارهبهای اعلامشده نسبت به نرخ روز |
|---|---|
| دهکهای ۱ و ۲ | حدود ۳۵ درصد نرخ اجاره روز |
| دهکهای ۳ و ۴ | حدود ۴۵ درصد نرخ اجاره روز |
| دهکهای ۵ و ۶ | حدود ۵۵ درصد نرخ اجاره روز |
این نسبتها در ضوابط مراحل قبلی طرح اعلام شدهاند و متقاضیان باید هنگام فراخوان نهایی هر استان، شرایط همان مرحله را نیز بررسی کنند. :contentReference[oaicite:4]{index=4}
چرا فقط ۶ هزار واحد از ظرفیت ۹ هزار واحدی تأمین شده است؟
طبق اعلام مدیرکل طرحریزی و پایش طرحهای مسکن، ظرفیت ثبتنام طرح آشیان به ۹ هزار واحد رسیده اما حدود ۶ هزار واحد تاکنون تأمین شده است.
این یعنی هنوز حدود یکسوم ظرفیت اسمی طرح نیازمند تأمین یا تکمیل فرآیند اجرایی است. با این حال، «تأمین نشدن» لزوماً به معنای ناتمام بودن عملیات ساختمانی نیست؛ بخشی از واحدها میتواند در مرحله خرید، تخصیص، آمادهسازی یا تطبیق با متقاضیان باشد.
به همین دلیل بهتر است شکاف ۳ هزار واحدی را بهعنوان «ظرفیت تأمیننشده در آخرین گزارش» توصیف کرد و نه ۳ هزار واحد نیمهکاره.
اولویتبندی متقاضیان طرح آشیان چگونه انجام میشود؟
رضا فرهادزاده گفته است فرآیند ثبتنام به دلیل اولویتسنجی و امتیازدهی زمانبر است. جزئیات تمام وزنهای امتیازدهی در گزارش امروز منتشر نشده، اما شرایط اولیه از طریق استعلامهای سیستمی بررسی میشود.
در نتیجه، صرف ثبت درخواست به معنای تخصیص قطعی واحد نیست. متقاضی باید شرایط طرح را داشته باشد و در مرحله بررسی و اولویتبندی نیز تأیید شود.
تهران و خراسان رضوی چه زمانی واحد آشیان تحویل میگیرند؟
تهران و خراسان رضوی آخرین دو استان مهمی هستند که ثبتنام مرحله جدید آنها همزمان با هفته دولت آغاز شد.
در این مرحله، متقاضیان ۱۲ شهر در دو استان امکان ثبتنام داشتند: تهران، اندیشه، قرچک و پرند در استان تهران و مشهد، گلبهار، بینالود، نیشابور، سرخس، کاخک، سبزوار و خلیلآباد در خراسان رضوی. :contentReference[oaicite:5]{index=5}
طبق اعلام وزارت راه، تحویل واحدهای این دو استان به دلیل زمانبر بودن فرآیند بررسی و اولویتبندی به بعد از آبان ۱۴۰۵ موکول شده است.
طرح آشیان چه سهمی از مسئله مسکن زوجهای جوان را حل میکند؟
ظرفیت ۹ هزار واحدی طرح آشیان در مقایسه با ابعاد تقاضای مسکن در کشور محدود است و نمیتوان آن را بهتنهایی راهحل بحران مسکن جوانان دانست.
اهمیت اصلی طرح در مدل حمایتی آن است: کاهش هزینه اجاره برای دهکهای پایین و متوسط، استفاده از واحدهای استیجاری حمایتی و هدفگیری زوجهای جوانی که هنوز امکان ورود به بازار مالکیت مسکن را ندارند.
موفقیت این مدل به سه عامل بستگی دارد: افزایش واقعی تعداد واحدها، استمرار تأمین واحد در شهرهای پرتقاضا و شفافیت در اولویتبندی و انتخاب متقاضیان.
آیا طرح آشیان با نهضت ملی مسکن یکی است؟
خیر. طرح آشیان بر مسکن استیجاری حمایتی تمرکز دارد، در حالی که بخش بزرگی از طرحهای نهضت ملی مسکن با مدلهای تأمین مسکن مالکانه یا واگذاری بلندمدت زمین اجرا میشوند.
هر دو برنامه از زیرساخت سامانههای وزارت راه و شهرسازی استفاده میکنند، اما شرایط متقاضی، نوع حمایت و نحوه واگذاری واحدها یکسان نیست.
پرسشهای پرتکرار درباره طرح آشیان زوجهای جوان
تحویل واحدهای طرح آشیان از چه زمانی آغاز میشود؟
طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، تحویل واحدها در بیشتر استانهای مشمول از مهر ۱۴۰۵ آغاز میشود.
تهران و مشهد چه زمانی واحدهای طرح آشیان را تحویل میگیرند؟
تحویل واحدهای مربوط به تهران و خراسان رضوی به دلیل آغاز دیرتر ثبتنام به بعد از آبان موکول شده است.
چه کسانی میتوانند در طرح آشیان ثبتنام کنند؟
زوجهای جوانی که حداکثر پنج سال از ازدواجشان گذشته، فاقد مسکن هستند، در دهکهای یک تا ۶ قرار دارند، سابقه سکونت لازم را دارند و فرم ج آنها سبز است.
سامانه ثبتنام مسکن استیجاری چیست؟
درگاه رسمی ثبت درخواست، سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir است.
آیا ثبتنام طرح آشیان برای همه استانها باز است؟
خیر. ثبتنام مرحلهای و بر اساس فراخوان استانها انجام میشود و باید وضعیت شهر محل تقاضا در سامانه و اطلاعیههای وزارت راه بررسی شود.
آیا با طرح آشیان مالک خانه میشویم؟
طرح فعلی آشیان، طرح مسکن استیجاری حمایتی است و دریافت واحد در آن به معنای مالکیت فوری واحد مسکونی نیست.
اجاره واحدهای آشیان چقدر است؟
در ضوابط مراحل قبلی، اجاره برای دهکهای یک و دو حدود ۳۵ درصد، دهکهای سه و چهار ۴۵ درصد و دهکهای پنج و شش ۵۵ درصد نرخ روز تعیین شده است.
جمعبندی؛ آشیان از ثبتنام وارد مرحله تحویل شده است
طرح آشیان اکنون از مرحله صرف ثبتنام وارد فاز عملیاتی تحویل شده است. از ظرفیت ۹ هزار واحدی اعلامشده در ۱۸ استان، حدود ۶ هزار واحد تأمین شده و تحویل آنها در بیشتر استانها از مهر آغاز میشود.
برای تهران و خراسان رضوی، تحویل به بعد از آبان موکول شده است. در عین حال، ثبتنام عمومی دائمی برای همه استانها وجود ندارد و زوجهای جوان باید فراخوان شهر خود را در سامانه رسمی وزارت راه بررسی کنند.
مهمترین نکته برای متقاضیان این است که طرح آشیان یک برنامه مسکن استیجاری حمایتی است؛ نه وعده مالکیت فوری. ارزش واقعی آن نیز در میزان تخفیف اجاره، تعداد واحدهای قابل تأمین و سرعت گسترش طرح به شهرهای پرتقاضا مشخص خواهد شد.
منابع گزارش
ایرنا؛ اعلام آخرین وضعیت طرح آشیان
گفتوگوی رضا فرهادزاده درباره ظرفیت ۹ هزار واحد، تأمین حدود ۶ هزار واحد و آغاز تحویل از مهر ۱۴۰۵. بازتاب خبر در ویستا / ایرنا.
تسنیم؛ شرایط رسمی ثبتنام طرح آشیان
تسنیم؛ ثبتنام تهران و خراسان رضوی
تسنیم؛ اجارهبهای پلکانی طرح آشیان
سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن
نظر شما در مورد این مطلب چیه؟