آخرین وضعیت طرح مسکن محرومان نشان میدهد زمین مورد نیاز برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد از هدف ۵۰ هزار واحدی این برنامه شناسایی و تخصیص داده شده است؛ یعنی نزدیک به ۹۰ درصد هدف تأمین زمین. علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، ۶ مهر ۱۴۰۵ همچنین اعلام کرد برای حمایت از دهکهای یک تا چهار تاکنون ۷ همت منابع از مسیر مولدسازی تأمین شده است. با این حال، تأمین زمین به معنای ساخته یا تحویلشدن ۴۴ هزار خانه نیست و مرحله تعیینکننده بعدی، آمادهسازی زمین، تأمین زیرساخت، منابع مالی و اجرای واحدهاست.
آخرین بهروزرسانی: ۶ مهر ۱۴۰۵
به گزارش چارسو اقتصاد، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در تازهترین گزارش خود از وضعیت طرحهای حمایتی مسکن اعلام کرد که از مجموع برنامه تأمین زمین برای ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان، تاکنون زمین مورد نیاز برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و تخصیص داده شده است.
این طرح براساس تفاهم میان سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی دنبال میشود و هدف آن تأمین زمین مورد نیاز برای ۵۰ هزار واحد طی یک برنامه سهساله است.
مسکن محرومان به کجا رسید؟
مهمترین عدد فعلی طرح، تأمین زمین برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد از مجموع هدف ۵۰ هزار واحدی است. این یعنی حدود ۸۹.۶ درصد هدف تعیینشده در بخش تأمین زمین پوشش داده شده است.
با این حال باید میان سه مرحله «شناسایی و تخصیص زمین»، «آمادهسازی و آغاز ساخت» و «تکمیل و تحویل واحد» تفاوت قائل شد. آمار ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد مربوط به تأمین زمین است و نباید آن را بهعنوان تعداد واحدهای ساختهشده یا تحویلشده گزارش کرد.
| شاخص طرح مسکن محرومان | آخرین وضعیت اعلامشده |
|---|---|
| هدف کل طرح | تأمین زمین برای ۵۰ هزار واحد |
| دوره هدفگذاری | ۳ سال |
| زمین تأمینشده | ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد |
| درصد تحقق هدف تأمین زمین | حدود ۸۹.۶ درصد |
| واحد باقیمانده تا هدف ۵۰ هزار واحدی | ۵ هزار و ۲۱۶ واحد |
| نهاد تأمینکننده زمین | سازمان ملی زمین و مسکن |
| طرف تفاهم برای اجرای طرح | بنیاد مسکن انقلاب اسلامی |
| منابع اعلامشده از محل مولدسازی برای دهکهای ۱ تا ۴ | ۷ همت |
۷ همت برای حمایت از مسکن دهکهای یک تا چهار تأمین شد
داده تازه مهم در گزارش ۶ مهر، فقط تعداد زمینهای تأمینشده نیست. مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن اعلام کرده براساس مصوبه شورای مسکن، قرار است از ظرفیت مولدسازی برای حمایت از دهکهای یک تا چهار استفاده شود و تاکنون از این مسیر حدود ۷ همت منابع مالی تأمین شده است.
این عدد از آن جهت اهمیت دارد که یکی از گرههای اصلی مسکن حمایتی، فاصله میان «تأمین زمین» و «تبدیل زمین به واحد قابل سکونت» است. زمین پس از تخصیص به آمادهسازی، خدمات زیربنایی و روبنایی و منابع لازم برای عملیات اجرایی نیاز دارد.
آیا ۴۴ هزار واحد مسکن محرومان ساخته شده است؟
خیر. عدد ۴۴ هزار و ۷۸۴ مربوط به زمین مورد نیاز واحدهای مسکن محرومان است و به معنی تکمیل یا تحویل همین تعداد خانه نیست.
این تمایز برای ارزیابی واقعی طرح اهمیت زیادی دارد. تأمین زمین یکی از نخستین موانع اجرای پروژههای مسکن حمایتی را برطرف میکند، اما برای رسیدن به مرحله تحویل، آمادهسازی اراضی، تأمین آب و برق و سایر زیرساختها، تأمین مالی و اجرای عملیات ساختمانی نیز باید انجام شود.
مرحله اول؛ تأمین و تخصیص زمین
طبق آخرین آمار، زمین مورد نیاز ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد از هدف ۵۰ هزار واحدی شناسایی و تخصیص داده شده است.
مرحله دوم؛ آمادهسازی اراضی
زمینهای تخصیصیافته باید متناسب با شرایط پروژه آمادهسازی شوند و دسترسی آنها به زیرساختها و خدمات مورد نیاز فراهم شود.
مرحله سوم؛ تأمین منابع ساخت
تبدیل زمین به واحد مسکونی به منابع مالی اجرای پروژه و مدل تأمین مالی خانوارهای هدف وابسته است.
مرحله چهارم؛ ساخت و تحویل
تنها پس از تکمیل عملیات اجرایی میتوان تعداد واقعی واحدهای ساخته و تحویلشده را بهعنوان پیشرفت فیزیکی طرح گزارش کرد.
برای تکمیل هدف مسکن محرومان چند واحد دیگر زمین نیاز دارد؟
با توجه به هدف ۵۰ هزار واحدی و تأمین زمین برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد، زمین مورد نیاز حدود ۵ هزار و ۲۱۶ واحد دیگر باید تأمین شود تا هدف اعلامشده این بخش به طور کامل پوشش داده شود.
به بیان دیگر، نزدیک به ۹۰ درصد هدف تأمین زمین محقق شده است؛ اما شاخص مهم بعدی دیگر صرفاً درصد تأمین زمین نیست، بلکه تعداد واحدهایی است که وارد مرحله آمادهسازی، ساخت و سپس تحویل میشوند.
وضعیت زمین طرح جوانی جمعیت به کجا رسیده است؟
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در گزارش جدید خود، آمار طرح جوانی جمعیت را نیز بهروزرسانی کرده است.
طبق آخرین آمار اعلامشده، از ابتدای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تاکنون برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ نفر تأمین زمین انجام شده است.
از این تعداد، برای ۸۱ هزار و ۳۸۲ خانوار مشمول، قرارداد منعقد و زمین تحویل شده و برای ۸۲ هزار و ۸۵ نفر نیز زمین تخصیص یافته و مراحل بعدی در حال انجام است.
| وضعیت زمین جوانی جمعیت | تعداد |
|---|---|
| کل افرادی که طبق گزارش جدید تأمین زمین شدهاند | ۱۶۳٬۴۶۷ نفر |
| قرارداد منعقد و زمین تحویلشده | ۸۱٬۳۸۲ نفر |
| تأمین زمین و در حال طی مراحل بعدی | ۸۲٬۰۸۵ نفر |
چارسو اقتصاد پیشتر نیز در گزارش مربوط به انعقاد ۱۲۰۰ قرارداد مسکن در طرح جوانی جمعیت تهران وضعیت تأمین زمین خانوارهای مشمول این قانون را بررسی کرده است. این صفحه در آرشیو چارسو وجود دارد و بهتر است پس از استخراج URL نهایی آن از وردپرس، از همین بخش به آن لینک داخلی داده شود.
آیا برای مسکن محرومان ثبتنام جدید شروع شده است؟
در اطلاعات رسمی منتشرشده درباره آخرین وضعیت ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد، فراخوان تازهای برای ثبتنام عمومی اعلام نشده است. بنابراین نباید از آمار جدید تأمین زمین نتیجه گرفت که ثبتنام تازهای برای عموم متقاضیان آغاز شده است.
مسکن محرومان همچنین الزاماً یک طرح ثبتنام عمومی مشابه برخی دورههای نهضت ملی مسکن نیست و نحوه شناسایی خانوار هدف میتواند با همکاری نهادهای حمایتی و دستگاههای مسئول انجام شود.
متقاضیان باید اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و نهاد حمایتی مربوط به خود را ملاک قرار دهند و از ثبت اطلاعات در سایتهای غیررسمی خودداری کنند.
خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی چگونه پیگیری کنند؟
اطلاعیههای وزارت راه و شهرسازی
اطلاعیههای رسمی مربوط به طرحهای حمایتی مسکن باید از درگاههای رسمی وزارت راه و شهرسازی و سامانههای معرفیشده توسط این وزارتخانه پیگیری شود.
بنیاد مسکن انقلاب اسلامی
با توجه به نقش بنیاد مسکن در تفاهم مربوط به ۵۰ هزار واحد، اطلاعیههای این نهاد نیز برای مراحل اجرایی طرح اهمیت دارد.
کمیته امداد و سازمان بهزیستی
خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی باید وضعیت مشمول بودن خود را از مسیر رسمی همان نهاد پیگیری کنند و صرف انتشار خبر تأمین زمین را به معنی ثبتنام یا تخصیص قطعی واحد به خود تلقی نکنند.
مهمترین مانع بعدی مسکن محرومان چیست؟
با نزدیک شدن بخش تأمین زمین به هدف ۵۰ هزار واحدی، معیار ارزیابی طرح باید به تدریج از «چند قطعه زمین تأمین شد؟» به «چند واحد وارد ساخت شد و چند واحد تحویل شد؟» تغییر کند.
تأمین مالی ساخت
دهکهای پایین توان محدودی برای تأمین آورده دارند؛ بنابراین مدل تأمین مالی و میزان حمایت مستقیم، تسهیلات و منابع عمومی بر سرعت اجرای طرح اثرگذار است.
آمادهسازی و زیرساخت
تخصیص زمین بدون آمادهسازی و تأمین خدمات مورد نیاز، بهتنهایی به ایجاد واحد قابل سکونت منجر نمیشود.
هزینه ساخت
تغییر هزینه مصالح، دستمزد و خدمات ساختمانی میتواند منابع مورد نیاز برای تکمیل واحدهای حمایتی را افزایش دهد.
موقعیت اراضی
دسترسی به حملونقل، اشتغال و خدمات عمومی در کیفیت نهایی سکونت خانوارها اهمیت دارد و صرف تأمین زمین نباید تنها شاخص ارزیابی باشد.
مسکن محرومان چه زمانی تحویل میشود؟
در گزارش جدید سازمان ملی زمین و مسکن تاریخ مشخصی برای تحویل همه ۵۰ هزار واحد اعلام نشده است. آنچه فعلاً قابل استناد است، برنامه سهساله تأمین زمین و آخرین آمار ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد است.
بنابراین اعلام یک تاریخ قطعی برای تحویل واحدها در شرایط فعلی پشتوانه رسمی ندارد. برای تعیین زمان تحویل باید آمار پیشرفت فیزیکی، تعداد پروژههای آغازشده و برنامه اجرایی بنیاد مسکن به تفکیک استان منتشر شود.
جمعبندی؛ ۹۰ درصد هدف زمین محقق شده، آزمون اصلی حالا ساخت است
آخرین آمار رسمی نشان میدهد زمین مورد نیاز برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد از هدف ۵۰ هزار واحدی مسکن محرومان تأمین شده؛ رقمی معادل حدود ۸۹.۶ درصد هدف بخش زمین.
همزمان، اعلام تأمین ۷ همت منابع از مسیر مولدسازی برای حمایت از دهکهای یک تا چهار، یک داده تازه در بخش مالی طرحهای حمایتی مسکن است.
با این حال، عدد تعیینکننده بعدی دیگر ۴۴ هزار یا ۵۰ هزار قطعه زمین نیست. برای سنجش نتیجه واقعی طرح باید مشخص شود چه تعداد از این اراضی آمادهسازی شده، چه تعداد واحد وارد عملیات ساختمانی شده و در نهایت چند خانوار واحد خود را تحویل گرفتهاند.
سوالات پرتکرار درباره مسکن محرومان
طرح مسکن محرومان شامل چند واحد است؟
براساس تفاهم سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن، تأمین زمین برای ۵۰ هزار واحد در یک برنامه سهساله هدفگذاری شده است.
تاکنون زمین چند واحد مسکن محرومان تأمین شده است؟
طبق آخرین آمار اعلامشده، زمین مورد نیاز برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و تخصیص داده شده است.
آیا ۴۴ هزار واحد مسکن محرومان ساخته شده است؟
خیر. عدد ۴۴ هزار و ۷۸۴ مربوط به تأمین زمین است و نباید با تعداد واحدهای ساخته یا تحویلشده اشتباه گرفته شود.
ثبت نام مسکن محرومان از چه زمانی آغاز میشود؟
در آخرین گزارش رسمی درباره این طرح، فراخوان جدیدی برای ثبتنام عمومی اعلام نشده است. متقاضیان باید اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و نهادهای حمایتی را دنبال کنند.
مسکن محرومان چه زمانی تحویل داده میشود؟
تاریخ واحد و قطعی برای تحویل همه واحدها اعلام نشده است و زمان تحویل به آمادهسازی زمین، تأمین مالی و پیشرفت عملیات ساختمانی هر پروژه بستگی دارد.
۷ همت اعلامشده برای مسکن محرومان چیست؟
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در ۶ مهر اعلام کرد از مسیر مولدسازی ۷ همت منابع برای کمک به دهکهای یک تا چهار تأمین شده است. این رقم را نباید بدون اطلاعات تکمیلی معادل هزینه ساخت تمام ۵۰ هزار واحد در نظر گرفت.
منابع گزارش
سازمان ملی زمین و مسکن / وزارت راه و شهرسازی
آخرین اظهارات علی نبیان درباره تأمین زمین ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد مسکن محرومان، منابع مولدسازی و وضعیت طرحهای تأمین زمین.
خبرگزاری ایسنا
گزارش نشست خبری سازمان ملی زمین و مسکن
آخرین آمار طرح مسکن محرومان و تأمین ۷ همت منابع برای دهکهای یک تا چهار.
نظر شما در مورد این مطلب چیه؟