سخنگوی سازمان ثبت اسناد کشور اعلام کرد: بر اساس مقررات جدید، تمام قراردادهای اجاره املاکی که دارای سند حدنگار سبزرنگ هستند و مدت آن‌ها بیش از دو سال است، باید در دفترخانه به‌صورت رسمی ثبت شوند.
وی افزود: برای املاکی که فاقد سند حدنگار هستند، ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات الزامی است و در صورت عدم ثبت، مالک و مستأجر در آینده هنگام تخلیه ملک یا طرح دعاوی حقوقی با مشکلات جدی مواجه خواهند شد.
همچنین طبق این مقررات، اگر مبلغ اجاره به‌طور نادرست در سامانه درج شود، موجر موظف است ۵۰ درصد آن مبلغ را به نفع دولت پرداخت کند. این اقدام با هدف شفاف‌سازی بازار اجاره، جلوگیری از فرار مالیاتی و کاهش اختلافات حقوقی میان موجر و مستأجر صورت گرفته است.
کارشناسان حقوقی تأکید می‌کنند که ثبت رسمی قراردادهای اجاره می‌تواند به حفظ حقوق طرفین، کاهش پرونده‌های قضایی و ایجاد نظم در بازار مسکن کمک کند. از سوی دیگر، این الزام باعث می‌شود که اطلاعات دقیق‌تری از وضعیت اجاره‌بها و معاملات ملکی در اختیار دولت قرار گیرد تا سیاست‌گذاری‌های مسکن با دقت بیشتری انجام شود.
