حسین عبده تبریزی، اقتصاددان برجسته، در تحلیلی تازه از وضعیت بازار مسکن و صنعت ساختمان، دلایل اصلی رکود فعلی را افزایش نااطمینانی، ریسک اقتصادی بالا، ترس از کاهش ارزش دارایی‌ها، احتمال تصویب مالیات‌های جدید و سرکوب قیمتی عنوان کرد.
وی معتقد است که این عوامل باعث شده‌اند تا دو گروه اصلی تقاضا، یعنی مصرف‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذاران ملکی، به‌طور هم‌زمان از بازار خارج شوند و در نتیجه، پدیده‌ای تحت عنوان «تقاضای معلق» شکل بگیرد؛ وضعیتی که در آن تقاضا به‌جای فعالیت در بازار، منتظر ثبات و کاهش ریسک می‌ماند.
این اقتصاددان با تأکید بر اینکه تقاضای معلق از نشانه‌های جدی رکود در بازارهای پرریسک است، خاطرنشان کرد: ایستایی معاملات و توقف سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان، زنجیره تولید، عرضه، و اشتغال در این بخش را مختل می‌کند.
