گزیده تحلیل| وضعیت نوسازی بافت‌های فرسوده
نوسازی 600 هزار واحد مسکونی فرسوده از اهداف نهضت ملی مسکن است، اما به‌دلیل روند نزولی صدور پروانه ساخت و افزایش هزینه‌های مسکن، این هدف تاکنون محقق نشده است. در حال حاضر، 10 میلیون نفر در 5.7 میلیون واحد فرسوده سکونت دارند که 2.7 میلیون واحد نیاز به مقاوم‌سازی دارند.
دولت برنامه‌هایی نظیر کاهش هزینه صدور پروانه، تخفیفات عوارض، افزایش وام مسکن، و ارائه بسته‌های تشویقی برای مشارکت سازندگان را در دست اقدام دارد. بااین‌حال، تنها 2 درصد تسهیلات لازم برای نوسازی اختصاص یافته است. افزایش قیمت مسکن و عدم تطابق رشد درآمد خانوارها با هزینه‌ها، از دیگر موانع پیشرفت این برنامه است.
برنامه‌های جدید شامل تقویت وام خرید، مقاوم‌سازی واحدها و اجرای سند توانمندسازی بافت‌های ناکارآمد با هدف تسریع نوسازی و جذب مشارکت بیشتر است. همچنین، دولت به دنبال تصمیم‌گیری در شورای عالی مسکن برای تأمین اعتبارات و حل مشکلات موجود است.
اهمیت
نوسازی بافت‌های فرسوده نه‌تنها به بهبود کیفیت زندگی 10 میلیون نفر از ساکنان این مناطق کمک می‌کند، بلکه می‌تواند موتور محرکی برای رشد صنعت ساختمان‌سازی در راستای رشد اقتصادی 8درصدی برنامه هفتم توسعه باشد. از سوی دیگر، نوسازی بافت‌های فرسوده با افزایش عرضه مسکن، به تعادل در بازار و کنترل قیمت‌ها کمک کرده و فشار بر هزینه خانوارها را کاهش می‌دهد.
