خالی ماندن خانه‌ها علاوه برجلوگیری از ورود سرمایه به اقتصاد، سبب افزایش قیمت مسکن، قیمت رهن و اجاره و در نهایت کمبود مسکن نیز می‌گردد. از نطر کارشناسان و صاحب نظران حوزه مسکن، یکی از راهکارهای جلوگیری از این امر، اخذ مالیات از خانه های خالی است.
به همین منظور در سال۱۳۹۹، ماده ۵۴ مکرر اصلاحی قانون مالیات های مستقیم توسط مجلس شورای اسلامی تصویب گردید.
طبق لایحه بودجه سال ۱۴۰۳، برنامه دولت وصول درآمد ۱۱۲۲ همتی از محل درآمدهای مالیاتی می‌باشد و این موضوع حاکی از افزایش ۴۹.۸ درصدی این درآمدها در سال آینده است؛ اما سوال اصلی اینجاست که با توجه به تجربه سالهای گذشته، آیا مالیات بر خانه های خالی به طور کامل محقق خواهد شد؟؟
طبق گفته مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی، در سال ۱۴۰۰ تعداد ۶۶ هزار واحدخالی مشمول مالیات ۱۴۰۰ میلیاردتومانی شناسایی شده که طبق آخرین آمار، تنها ۸۶۸ نفر از مالکان مالیات ابلاغ شده را پذیرفتند و جمعا مبلغ ۸ میلیارد و ۸۰۰ تومان از آنها وصول شده است؛ یعنی چیزی حدود ۶۲ صدم درصد از کل مبلغ تعیین شده!
همچنین در خصوص میزان مالیات بر خانه های خالی در سال ۱۴۰۱ تعداد ۱۸ هزارمسکن خالی از سمت وزارت راه، شهرسازی و مسکن به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است که هنوز میزان مالیات آنها مشخص نگردیده و بنا است به زودی این مبلغ محاسبه و به مشمولین ابلاغ شود.
اما باید دید دولت چه ساز و کارهایی به جهت وصول حداکثری درآمدهای مالیاتی خود از محل خانه های خالی طراحی خواهد کرد؛ برای مثال یکی از این راهکارها که چندی پیش توسط مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی مطرح شد، ممنوع المعامله شدن و توقیف اموال مالکانی است که مالیات پرداخت نکردند.
آیا این روش ها در کاهش فرارهای مالیاتی مالکان (بیش از دوخانه خالی در شهرهای با جمعیت بیش از صد هزارنفر) موثر خواهد بود؟
جواب این سوال را باید زمان اعلام نرخ وصول مالیات بر خانه های خالی سال ۱۴۰۱ و سال جاری بدهیم.
