خالی ماندن خانه‌ها علاوه برجلوگیری از ورود سرمایه به اقتصاد، سبب افزایش قیمت مسکن، قیمت رهن و اجاره و در نهایت کمبود مسکن نیز می‌گردد. از نطر کارشناسان و صاحب نظران حوزه مسکن، یکی از راهکارهای جلوگیری از این امر، اخذ مالیات از خانه های خالی است.
به همین منظور در سال1399، ماده 54 مکرر اصلاحی قانون مالیات های مستقیم توسط مجلس شورای اسلامی تصویب گردید.
طبق لایحه بودجه سال 1403، برنامه دولت وصول درآمد 1122 همتی از محل درآمدهای مالیاتی می‌باشد و این موضوع حاکی از افزایش 49.8 درصدی این درآمدها در سال آینده است؛ اما سوال اصلی اینجاست که با توجه به تجربه سالهای گذشته، آیا مالیات بر خانه های خالی به طور کامل محقق خواهد شد؟؟
طبق گفته مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی، در سال 1400 تعداد 66 هزار واحدخالی مشمول مالیات 1400 میلیاردتومانی شناسایی شده که طبق آخرین آمار، تنها 868 نفر از مالکان مالیات ابلاغ شده را پذیرفتند و جمعا مبلغ 8 میلیارد و 800 تومان از آنها وصول شده است؛ یعنی چیزی حدود 62 صدم درصد از کل مبلغ تعیین شده!
همچنین در خصوص میزان مالیات بر خانه های خالی در سال 1401 تعداد 18 هزارمسکن خالی از سمت وزارت راه، شهرسازی و مسکن به سازمان امور مالیاتی معرفی شده است که هنوز میزان مالیات آنها مشخص نگردیده و بنا است به زودی این مبلغ محاسبه و به مشمولین ابلاغ شود.
اما باید دید دولت چه ساز و کارهایی به جهت وصول حداکثری درآمدهای مالیاتی خود از محل خانه های خالی طراحی خواهد کرد؛ برای مثال یکی از این راهکارها که چندی پیش توسط مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی مطرح شد، ممنوع المعامله شدن و توقیف اموال مالکانی است که مالیات پرداخت نکردند.
آیا این روش ها در کاهش فرارهای مالیاتی مالکان (بیش از دوخانه خالی در شهرهای با جمعیت بیش از صد هزارنفر) موثر خواهد بود؟
جواب این سوال را باید زمان اعلام نرخ وصول مالیات بر خانه های خالی سال 1401 و سال جاری بدهیم.
