داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه املاک کشور، با اشاره به شرایط نابسامان بازار مسکن گفت:
- در سال ۱۴۰۴، معاملات خرید و اجاره به حداقل رسیده و بازار در رکودی کم‌سابقه قرار دارد.
- هزینه‌های دفاتر املاک روزبه‌روز افزایش می‌یابد، اما درآمد مشاوران املاک ثابت مانده و این موضوع فعالیت دفاتر را با چالش جدی مواجه کرده است.
وی درباره قانون ساماندهی اجاره مصوب سال ۱۴۰۳ توضیح داد:
- در این قانون، معافیت‌هایی برای قراردادهای اجاره بلندمدت پیش‌بینی شده است.
- تسهیلات در نظر گرفته‌شده تنها به مالک و مستأجر محدود نمی‌شود، بلکه باید حقوق و نقش مشاوران املاک نیز در نظر گرفته شود.
- به گفته او، نبود مشوق برای دفاتر املاک در انعقاد قراردادهای بلندمدت، انگیزه لازم برای اجرای این سیاست را کاهش داده است.
بیگی‌نژاد تأکید کرد: برای موفقیت طرح اجاره بلندمدت، علاوه بر مشوق‌های مالی برای موجران و مستأجران، باید زیرساخت‌های سامانه‌ای و حقوقی نیز اصلاح شود تا امکان ثبت و اجرای این قراردادها فراهم گردد.
