حسام عقبایی، رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک کشور، با اشاره به وضعیت بازار مسکن گفت: «بازار مسکن طی یک سال گذشته با کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها مواجه بوده است.»
او تأکید کرد که با وجود این ریزش، مافیا و سوداگران بازار مسکن با القای عدم کاهش قیمت‌ها به دنبال مدیریت روانی بازار و افزایش منافع خود هستند.
عقبایی همچنین افزود: «مسیر سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن طی یک سال گذشته کاملاً نزولی بوده و این روند در نیمه نخست سال ۱۴۰۴ شدت بیشتری داشته است.»
به گفته وی، برخی فعالان سوداگر تلاش می‌کنند ریزش قیمت‌ها را کتمان کنند، در حالی که واقعیت‌های کف بازار نشان می‌دهد کاهش قیمت مسکن در تهران و شهرهای بزرگ به‌طور محسوسی رخ داده است.
